Welkom in Villapark Zuurzak, een van de meest geliefde en goed onderhouden woonwijken van Curaçao, waar ruimtelijk, veilig en tropisch wonen op z’n best samenkomt in deze vrijstaande villa aan Kaya Malvasia 1. Gelegen op een royaal hoekperceel van 1.150 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. De ligging tussen de Caracasbaaiweg en de zoutpannen zorgt voor een open en groen gevoel, terwijl stranden, voorzieningen en het centrum van Willemstad zich op slechts circa tien minuten rijden bevinden. Dit maakt de villa uitermate geschikt als comfortabel familiehuis of als duurzame wooninvestering op Curaçao.

De woning is gebouwd in tropisch Spaans/Mediterrane stijl en ademt vanaf het eerste moment warmte en karakter. De uitnodigende entree leidt naar het kloppend hart van het huis: een sfeervolle binnenpatio met open dak. Deze patio zorgt voor een natuurlijke lichtinval en continue ventilatie – precies zoals wonen in de tropen bedoeld is. Rondom deze patio ontvouwt zich een doordachte en ruime indeling.

De royale woon- en eetkamer vormen samen met de ruime keuken een prettige leefomgeving voor het hele gezin. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van een centraal kookeiland, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Vanuit de leefruimtes stap je zo de overdekte porch op, die naadloos overgaat in de tuin en het zwembadgedeelte.

Buiten wacht een volwassen tropische tuin met een niervormig zwembad, perfect voor ontspanning en verkoeling. Een deel van de tuin is afsluitbaar, wat deze woning extra geschikt maakt voor gezinnen met honden. De tuin is netjes aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een irrigatiesysteem met eigen pomp, zodat alles er het hele jaar verzorgd bij ligt.

De woning telt vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en een walk-in closet. Daarnaast is er een comfortabele gasten­slaapkamer, eveneens met walk-in closet en privébadkamer. De twee overige slaapkamers delen samen een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens de warmere maanden. In de patio bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet.

Praktisch is de woning eveneens uitstekend ingericht. Er is een garage met ruimte voor twee auto’s, warm water via een boiler en een alarmsysteem (niet aangesloten op een meldkamer). De woning is gebouwd in 2009, heeft een bebouwde oppervlakte van circa 420 m² en maakt deel uit van een goed functionerende VvE. De huidige VvE-bijdrage bedraagt CG 300 per maand.

De villa wordt aangeboden voor een vraagprijs van CG 1.396.000 en verkocht in de huidige staat (“as-is”). De woning is recent geschilderd en alle installaties – waaronder water, elektriciteit en de pompen voor zwembad en tuin – functioneren naar behoren. Kopers krijgen alle ruimte om tijdens bezichtigingen een eigen bouwkundige, taxateur of andere specialist mee te nemen voor een grondige inspectie.

Kaya Malvasia 1 is een woning met een solide basis, een prettige sfeer en volop potentie. Een fijn familiehuis op een veilige locatie, waar ruimte, rust en tropisch wonen samenkomen. Een plek waar je vandaag al kunt wonen – en morgen verder kunt verfijnen naar je eigen wensen.

Kenmerken van de woning

Algemeen

• Type woning: Vrijstaande villa
• Architectuur: Tropisch Spaans / Mediterraan
• Bouwjaar: 2009
• Staat van onderhoud: Goed, recent geschilderd
• Verkoopconditie: As-is

Ligging

• Gelegen in het beveiligde Villapark Zuurzak
• 24/7 beveiliging en afgesloten toegang
• Rustige wijk met brede straten en prettige woonomgeving
• Nabij stranden, scholen en voorzieningen
• Circa 10 minuten rijden van Willemstad

Perceel & Oppervlakte

• Perceeloppervlakte: ca. 1.150 m² eigendomsgrond
• Bebouwde oppervlakte: ca. 420 m²
• Hoekperceel met goede privacy

Indeling

• 4 slaapkamers
  • 1 master bedroom met walk-in closet en privébadkamer
  • 1 gasten­slaapkamer met walk-in closet en privébadkamer
  • 2 ruime slaapkamers
• 3,5 badkamers
  • 1 gedeelde badkamer
  • 1 gastentoilet in de patio
• Royale woon- en eetkamer
• Ruime keuken met kookeiland
• Centrale binnenpatio met open dak

Buitenruimte

• Overdekte porch
• Volwassen tropische tuin
• Niervormig zwembad
• Afsluitbaar tuingedeelte (geschikt voor huisdieren)
• Irrigatiesysteem met eigen pomp

Comfort & Voorzieningen

• Airconditioning in alle slaapkamers
• Warm water via boiler
• Alarmsysteem (niet gekoppeld aan meldkamer)
• Garage voor 2 auto’s

VvE & Kosten

• Actieve Vereniging van Eigenaren
• VvE-bijdrage: CG 300 per maand